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工程竣工質量驗收正規檢測機構
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產品描述


本單位主要從事房屋結構安全檢測、廠房驗收安全檢測、房屋加建安全檢測鑒定、危房拆遷安全檢測鑒定、房屋質量檢測鑒定、酒店賓館檢測、鋼結構廠房房屋安全檢測、學校幼兒園房屋安全檢測、廠房承重檢測、幼兒園抗震檢測、建筑結構加固設計施工等。為客戶提供房屋安全檢測報告。

近年,我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數,房屋的安全性讓大家越來越重視,畢竟隨著時間的推移,人會老,房子也會。 與我們朝夕相伴的房屋,您是否安全,這需要檢測機構做完檢測后以數據說話,確定房屋是否安全,是否需要加固等。 很多房子都是磚木結構或是土胚平方,這些房子在試用30年以上后,房子的主體結構開裂后形成的多事局部危險構件,當然這并不代表就一定是危房,還得看嚴重的程度,一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房,還有一些老舊廠房。 當然,并不是所有的危房都要拆除,根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經過規劃設計等手續的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。 “房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產權人或是房屋使用人來申請?!币话銇碚f,如果房子的設計使用年限是50年,出這個就要來做鑒定了。

本次檢測的主要內容包括:

(1) 房屋使用情況調查;

(2) 建筑結構概況檢測;

(3) 裂縫情況檢測;

(4) 裂縫產生原因分析;

(5) 檢測結論及處理建議。

二、評定標準

1、《房屋裂縫檢測與處理技術規程》CECS 293:2011

2、《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015

3、《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344-2004

4、《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)

5、委托單位提供的相關資料

紹興市某材料廠房三層樓面裂縫專項檢測

三、現場檢測及分析結果

1.房屋使用情況調查

受檢房屋目前主要作為工業廠房使用。據委托方介紹,房屋自建成后未發生過結構大修 、火災等情況。

2.建筑結構概況檢測

受檢房屋為一幢三層框架結構建筑,房屋總高度約為15.6m,平面大致呈矩形,東西向長約201.9m,南北向寬約58.0m,本次檢測區域為第三層樓面,建筑面積約為11457.9m2。房屋采用樁基礎,上部承重結構為現澆鋼筋混凝土框架柱、梁,房屋樓板為現澆板,主要框架柱尺寸為500mm×500mm,主要框架梁尺寸為240mm×600mm。該房屋樓面板結構層厚度約為120mm,樓面找平層為水泥砂漿,厚度為30mm~50mm。

3.裂縫情況檢測

根據委托方的要求,依據相關規范對受檢房屋第三層樓面的裂縫情況進行專項檢測?,F場主要采用鋼卷尺、裂縫比對卡等對受檢房屋典型裂縫的裂縫形態、裂縫長度、寬度、深度等方面進行檢測,并對局部裂縫鑿除表面找平層確認。檢測結果表明,受檢房屋第三層梁、柱、板結構均基本完好,樓面裂縫主要為樓面找平層開裂。

4.裂縫產生原因分析

受檢房屋第三層樓面找平層為水泥砂漿找平層,其本身強度較低,而設計功能作為倉庫使用的樓板,其使用荷載相對較大,從而導致找平層多處區域存在開裂現象。該類裂縫屬于非結構裂縫,不影響房屋結構的承載力。

四、檢測結論

房屋第三層樓面裂縫為找平層開裂裂縫,為非結構裂縫,不影響房屋結構的承載力。

五、處理建議

(1)針對受檢房屋目前存在找平層開裂現象,建議對其進行修繕。

(2)建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養,若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時,應及時采取有效處理措施。







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