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專業房屋質量檢測鑒定

時間:2020-03-14瀏覽數:255

房屋質量不合格怎么辦

1、小的瑕疵問題

專業房屋質量檢測鑒定如果發現的問題是一些較小的瑕疵,像是缺少配件、門窗開啟不靈活之類的小問題,業主可以直接保修給物業或開發商處理。物業或者開發商會安排專門人員,看看怎么解決。

2、較嚴重的問題

如果發現的是直接影響以后居住的大問題,像是屋面不平整、防水不到位等問題,這個時候業主可以直接拒絕收房,直到開發商整改完所有的質量問題之后,再辦理入住手續。如果業主在入住之后發現這些問題的,就可以要求開發商承擔損失。

3、嚴重的安全性問題

這種是極少見的一種,那就是房屋的結構不合理,就會帶來安全問題。這種情形下業主可以要求開發商查明原因,并要求出具國家專業鑒定部門的報告,證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。若是證明不存在安全性結構問題,那么可以要求開發商進行常規的維修整改,整改期間的損失由開發商來承擔。

裝修驗收注意事項

1、檢測漏水窗

在檢查窗戶時,要先看玻璃膠是否完整,窗戶是否能緊閉。檢驗時可取一張卡片插入窗縫中,插得進去就會不能緊閉。

2、檢驗玻璃

在檢查玻璃時,要看玻璃的承風能力是否良好,看看玻璃是否有雜質、氣泡,若有的話要及時更換。此外,還要檢查玻璃欄桿,看看是否牢固,在檢查時,可用手用力拍打陽臺玻璃,看它是否出現松落的情況。

3、檢查墻身

在檢查墻面時,要看看是否有裂痕或油漆剝落現象,再用金屬棒輕敲墻面,如果聲音比較響亮的話,則說明墻身是空心的。此外,還要檢查“空鼓”等現象,若果空鼓范圍超過一平米,就要鑿出重新整過。

4、檢驗水龍頭

也要看看水龍頭是否會出現漏水的情況??纱蜷_所有水龍頭,包括洗衣機的水龍頭,看看水龍頭在最大容量下是否會漏水。

5、檢測馬桶

在檢查時,要看看馬桶是否結實耐用,在沒有專業工具的情況下,可站于馬桶上,看看它是否足夠堅固,能否承擔重量。

6、檢查開關插座

在檢查時,要將屋內所有的開關都打開,用電掣一個個測試看是否正常運作,插座要輕搖,看看它是否會脫落。


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